Získejte lepší představu o svém možném zhodnocení. Nastavte si vlastní parametry a zjistěte, jak s vaším výnosem zahýbe nejen očekávaný růst ceny bytu, ale především konkrétní položky jako je úroková sazba, fond oprav či náklady na chod družstva.
Nastavte si svůj scénář
Horizont
Cena bytu
—
1 mil.
15 mil.
Vlastní zdroje
—
20 %
100 %
Garantovaný nájem ročně
—
0 %
12 %
Růst hodnoty bytu ročně
—
0 %
15 %
Kalkulace pro
Byt A71 Bytový dům U Střelnice
Šternberk
60.25 m2
3+1
11/12
Výsledky investice
Počáteční vklad
—
—
% zhodnocení počátečního vkladu
—
Vývoj investice v letech
| Rok | Cena nemovitosti | Kum. cashflow | Splacená jistina | Zbývající úvěr | Zisk po prodeji | Čistý zisk | ROI |
|---|
Výpočet je pouze orientační a vychází ze zadaných předpokladů. Modelová kalkulace počítá s průměrnou dobou dokončení projektu v délce 1 roku. Během této fáze investor nehradí splátky družstevního úvěru, příspěvky do fondu oprav ani náklady na provoz družstva. Zároveň v tomto období ještě nevzniká nárok na výplatu garantovaného nájmu. Investor však již od počátku participuje na případném růstu tržní ceny bytu. Nejedná se o investiční doporučení. Skutečný výnos se může lišit podle vývoje cen nemovitostí, úrokových sazeb, reálných nákladů a finálního termínu dokončení.
Byt A71 Bytový dům U Střelnice
Šternberk
60.25 m2
3+1
11/12
Byt A21 Bytový dům U Střelnice
Šternberk
60.25 m2
3+1
3/12
Byt A17 Bytový dům U Střelnice
Šternberk
60.24 m2
3+1
2/12